Maison familiale – Argenteuil, Val Notre-Dame 390 000 €

CHAR 030: OPPORTUNITÉ EN FRANCE

🏡 Maison familiale avec fort potentiel – Argenteuil, Val Notre-Dame à 390.000 €

Située à Argenteuil, dans le secteur très recherché du Val Notre-Dame, cette maison construite en 1993 vous séduira par son environnement calme, au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, idéale pour une vie de famille sereine.

Implantée sur un terrain de 194 m², elle offre un agréable jardin arrière d’environ 70 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec une surface habitable d’environ 100 m² (99,63 m²), classée D en performance énergétique, elle se compose de la manière suivante :

🔹 Au rez-de-chaussée:  Un séjour lumineux – Une cuisine fermée (possibilité d’ouverture) – Un WC indépendant – Un garage – Une place de stationnement extérieure

🔹 À l’étage: Trois chambres – Une suite parentale avec baignoire balnéo d’angle – Une salle d’eau – Un WC indépendant

⭐ Les atouts majeurs :  Actuellement en location à 1600€/mois – Combles aménageables d’environ 30 m² (loi Carrez) : idéal pour une 4ème chambre, un bureau ou un espace détente – Résidence sécurisée et bien entretenue – Faibles charges de copropriété : seulement 27 € / mois – Environnement familial recherché

📍 Emplacement privilégié : École primaire et collège à 2 minutes à pied – Arrêt de bus au pied de la résidence

💰 Prix : 390 000 €  soit 255 822 450F CFA

👉 Négociation possible dans la limite du raisonnable